Estimation théorique
Rue de Maréville,54520 Laxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maréville,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 53 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 8 | 195 | 400 | 254000€ | 1303€ |
2023-01-30 | 47 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 92 | 240 | 304500€ | 3310€ |
2021-07-15 | 3 | IMP PRINTEMPS AUTOMNE | 5 | 108 | 407 | 283500€ | 2625€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 102 | 546 | 223600€ | 2192€ |
2020-04-09 | 40 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 62 | 105 | 182000€ | 2935€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE MAREVILLE | 4 | 97 | 120 | 305000€ | 3144€ |
2022-03-18 | 37 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 93 | 230 | 364750€ | 3922€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 6 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 3 | 80 | 180 | 194400€ | 2430€ |
2020-09-07 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |
2021-07-06 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 287 | 237000€ | 2097€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 96 | 205 | 230850€ | 2405€ |
2021-08-06 | 29 | ALL DES POIRIERS | 4 | 140 | 602 | 442000€ | 3157€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 4 | 68 | 230 | 293000€ | 4309€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 100 | 585 | 297000€ | 2970€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 180 | 276 | 436100€ | 2423€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 5 | 180 | 276 | 475050€ | 2639€ |
2019-08-13 | 44 | RUE DE MAREVILLE | 2 | 56 | 185 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 341 | 332250€ | 2792€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE L ABBE DIDELOT | 1 | 40 | 240 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE MAREVILLE | 7 | 144 | 560 | 345000€ | 2396€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 275 | 159500€ | 2658€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 200 | 262000€ | 2594€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 257 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-06 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 232 | 563 | 341000€ | 1470€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 133 | 275 | 277000€ | 2083€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 297 | 239050€ | 2490€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 249 | 296000€ | 2619€ |
2022-09-05 | 35 | RUE DE MAREVILLE | 3 | 83 | 215 | 224000€ | 2699€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 288 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-08 | 21 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 145 | 417 | 218500€ | 1507€ |
2020-11-19 | 31 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 273 | 238400€ | 2110€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 435 | 218900€ | 2065€ |
2020-10-09 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 280 | 330000€ | 2845€ |
2022-05-25 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 280 | 370000€ | 3190€ |
2021-10-29 | 114 | BD DE HARDEVAL | 7 | 120 | 305 | 323000€ | 2692€ |
2022-12-12 | 9001 | RUE DES CLOS | 5 | 104 | 425 | 242500€ | 2332€ |
2022-08-11 | 53 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 74 | 325 | 270000€ | 3649€ |
2020-02-25 | 100 | BD DE HARDEVAL | 4 | 104 | 381 | 351500€ | 3380€ |
2020-06-30 | 130 | BD DE HARDEVAL | 7 | 139 | 1438 | 900000€ | 6475€ |
2022-03-15 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-06 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CLOS | 6 | 116 | 136 | 277000€ | 2388€ |
2019-12-20 | 4 | SEN DE ST ARRIANT | 8 | 144 | 342 | 269000€ | 1868€ |
2019-06-28 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 150 | 318 | 226100€ | 1507€ |
2019-09-13 | 42 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 6 | 94 | 155 | 233010€ | 2479€ |
2021-08-19 | 26 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 105 | 174 | 285000€ | 2714€ |
2022-10-11 | 89 | BD DE HARDEVAL | 4 | 85 | 205 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 254 | 228600€ | 2023€ |
2021-05-06 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 173000€ | 1291€ |
2021-11-30 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 223250€ | 1666€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 253 | 353000€ | 3124€ |
2023-01-12 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 150 | 357150€ | 2976€ |
2020-03-10 | 107 | BD DE HARDEVAL | 6 | 138 | 155 | 246525€ | 1786€ |
2021-02-09 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 150 | 220 | 315000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 64 | BD DE HARDEVAL | 4 | 99 | 386 | 333000€ | 3364€ |
2019-06-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 200 | 245000€ | 2784€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DES CLOS | 6 | 170 | 122 | 448000€ | 2635€ |
2022-12-07 | 94 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 73 | 235 | 225000€ | 3082€ |
2019-07-03 | 67 | BD DE HARDEVAL | 7 | 261 | 145 | 338100€ | 1295€ |
2019-09-26 | 73 | RUE BARON BUQUET | 7 | 112 | 175 | 201000€ | 1795€ |
2022-01-14 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 120 | 305 | 261000€ | 2175€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ROGER MARX | 7 | 175 | 335 | 296000€ | 1691€ |
2023-03-24 | 65 | RUE BARON BUQUET | 5 | 115 | 435 | 290000€ | 2522€ |
2021-11-18 | 90 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 168 | 340 | 125000€ | 744€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 220000€ | 2292€ |
2023-04-17 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 285000€ | 2969€ |
2020-10-22 | 58 | RUE BARON BUQUET | 4 | 79 | 360 | 248000€ | 3139€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DES AIGUILLETTES | 6 | 111 | 210 | 376950€ | 3396€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGER MARX | 3 | 85 | 275 | 320000€ | 3765€ |
2021-06-22 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 72 | 177700€ | 1777€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES CLOS | 8 | 190 | 239 | 545600€ | 2872€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DE LAXOU | 6 | 148 | 400 | 255000€ | 1723€ |
2019-12-10 | 57 | RUE DES COTEAUX | 5 | 106 | 371 | 274000€ | 2585€ |
2021-02-15 | 32 | RUE DE LA TARERE | 4 | 82 | 534 | 327700€ | 3996€ |
2021-12-20 | 49 | BD DE HARDEVAL | 5 | 124 | 230 | 244000€ | 1968€ |
2020-09-09 | 13 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 90 | 170 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 32 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 95 | 370 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-06 | 47 | BD DE HARDEVAL | 3 | 120 | 230 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-04 | 1 | SEN DE LA FONTENELLE | 5 | 115 | 388 | 391000€ | 3400€ |
2021-08-20 | 50 | RUE BARON BUQUET | 7 | 153 | 520 | 365000€ | 2386€ |
2019-12-06 | 28 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 4 | 90 | 220 | 185000€ | 2056€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DE LAXOU | 6 | 127 | 340 | 249000€ | 1961€ |
2019-12-05 | 48 | RUE BARON BUQUET | 3 | 75 | 310 | 231100€ | 3081€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA FONTENELLE | 10 | 250 | 218 | 580550€ | 2322€ |
2021-08-06 | 61 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 89 | 255 | 185000€ | 2079€ |
2021-09-21 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 102 | 360 | 140000€ | 1373€ |
2020-08-10 | 27 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 3 | 75 | 1576 | 237500€ | 3167€ |
2022-01-17 | 5 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 114 | 210 | 312000€ | 2737€ |
2021-03-11 | 18 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 265 | 265000€ | 2409€ |
2023-03-15 | 47 | RUE BARON BUQUET | 5 | 80 | 307 | 258000€ | 3225€ |
2021-02-23 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 74 | 320 | 259000€ | 3500€ |
2021-09-18 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 160 | 380 | 325000€ | 2031€ |
2021-02-12 | 24 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 1 | 30 | 500 | 550000€ | 18333€ |
2022-07-19 | 43 | RUE DES COTEAUX | 7 | 149 | 349 | 458400€ | 3077€ |
2022-10-28 | 30 | RUE ROGER MARX | 3 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2021-12-10 | 21 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 3 | 55 | 90 | 100000€ | 1818€ |
2021-12-27 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 104 | 216 | 235000€ | 2260€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MARTIAL MOUROT | 6 | 169 | 255 | 432250€ | 2558€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DES COTEAUX | 4 | 79 | 301 | 304400€ | 3853€ |
2022-02-08 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 96 | 0 | 176000€ | 1833€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DES COTEAUX | 4 | 98 | 362 | 320150€ | 3267€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 368 | 215000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 7 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 90 | 230 | 171000€ | 1900€ |
2021-05-26 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 93 | 284 | 403000€ | 4333€ |
2022-11-07 | 34 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 75 | 241 | 305000€ | 4067€ |
2019-08-02 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1070 | 470250€ | 2613€ |
2023-02-20 | 18 | BD DE HARDEVAL | 4 | 133 | 340 | 220000€ | 1654€ |
2022-06-07 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 85 | 91 | 197500€ | 2324€ |
2019-09-30 | 28 | RUE BARON BUQUET | 4 | 82 | 340 | 138800€ | 1693€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 152 | 365 | 231000€ | 1520€ |
2022-03-14 | 64 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 103 | 400 | 277500€ | 2694€ |
2022-12-28 | 38 | RUE DES COTEAUX | 5 | 87 | 320 | 385000€ | 4425€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 306 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 306 | 303600€ | 3702€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 137 | 501 | 405000€ | 2956€ |
2022-09-29 | 34 | AV DU CHATEAU | 8 | 175 | 370 | 190000€ | 1086€ |
2023-01-31 | 31 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RODIN | 5 | 123 | 230 | 222000€ | 1805€ |
2019-10-30 | 32 | AV DU CHATEAU | 5 | 109 | 245 | 323000€ | 2963€ |
2021-11-29 | 30 | AV DU CHATEAU | 4 | 150 | 260 | 300000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 7 | RUE EDOUARD GROSJEAN | 5 | 120 | 130 | 309000€ | 2575€ |
2021-10-21 | 29 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 8 | 189 | 621 | 600000€ | 3175€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 98 | 390 | 338000€ | 3449€ |
2021-04-26 | 33 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 239 | 250800€ | 4180€ |
2020-02-12 | 24 | AV DU CHATEAU | 6 | 145 | 315 | 289000€ | 1993€ |
2022-07-07 | 22 | AV DU CHATEAU | 9 | 180 | 367 | 294500€ | 1636€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES COTEAUX | 3 | 42 | 400 | 332700€ | 7921€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RODIN | 3 | 95 | 275 | 290000€ | 3053€ |
2022-08-08 | 5 | RUE RODIN | 5 | 140 | 305 | 375500€ | 2682€ |
2021-06-15 | 1 | AV PAUL DEROULEDE | 4 | 130 | 971 | 392438€ | 3019€ |
2022-08-24 | 26 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 165 | 390 | 440700€ | 2671€ |
2022-07-11 | 56 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 94 | 226 | 220000€ | 2340€ |
2019-05-29 | 28 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 112 | 305 | 447000€ | 3991€ |
2019-08-19 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 110 | 445 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-26 | 64 | AV DE SAURUPT | 5 | 79 | 327 | 252000€ | 3190€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 116 | 304 | 249000€ | 2147€ |
2021-07-16 | 62 | AV DE SAURUPT | 4 | 110 | 210 | 220400€ | 2004€ |
2021-09-23 | 10 | RUE GEORGES CHEPFER | 5 | 105 | 363 | 333000€ | 3171€ |
2019-12-20 | 51 | AV DE SAURUPT | 4 | 102 | 285 | 242000€ | 2373€ |
2021-10-27 | 11 | PL DU JET D EAU | 3 | 110 | 205 | 276000€ | 2509€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES AIGUILLETTES | 4 | 65 | 212 | 170000€ | 2615€ |
2022-01-31 | 34 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 129 | 0 | 363000€ | 2814€ |
2019-05-28 | 9 | RUE BARON BUQUET | 4 | 90 | 305 | 254150€ | 2824€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DES COTEAUX | 5 | 153 | 323 | 395000€ | 2582€ |
2019-11-08 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 72 | 148200€ | 2117€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 68 | 100000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 118 | 120 | 243850€ | 2067€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU FOUR | 5 | 160 | 100 | 177000€ | 1106€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES COTEAUX | 2 | 62 | 292 | 221500€ | 3573€ |